Uncategorised
Van buitenaf isoleren spouw naast de voordeur (BOB-woning)
Naast de voordeur zit in het kozijn een gevelelement met een van buiten bereikbaar kastje en een verticale brievenbusopening. Het geheel is niet of slecht geïsoleerd en bestaat uit een multiplex buitenzijde – 2 cm piepschuim – een multiplex binnenzijde. De van buiten bereikbare kast is aan de binnenzijde niet geïsoleerd en ook de postbak is
niet geïsoleerd.
Om de isolatie te verbeteren is het volgende gedaan (zie ook de foto’s).
- Multiplex buitenplaat verwijderen
- Piepschuim isolatie verwijderd
- Kast verwijderd
- Staande brievenbusopening omgezet in liggende opening
- Nieuwe schacht naar postvak gemaakt
- Opening waar de kast in heeft gezeten dichtgemaakt
- Naden en openingen met PUR schuim gedicht
- 8 cm dik steenwol isolatieplaat aangebracht
- Nieuwe multiplex buitenplaat in het kozijn gezet
- Nieuwe AMI Climate Comfort water-, windwerende en geluiddempende brievenbusklep horizontaal geplaatst
- Binnenzijde postbak met 2 cm schuimplaat geïsoleerd
- Deurtje van postbak voorzien van tochtstrip rondom
Proef drone met warmtebeeldcamera
Proef drone met warmtebeeldcamera
De Belangengemeenschap Driemanspolder is al even bezig met het geven van informatie over het energiezuiniger maken van de woningen in onze wijk. Om een goed beeld te krijgen van de mate van isolatie, is besloten om met behulp van een drone met warmtebeeldcamera een paar huizen te filmen. Op die manier is het effect van wel of niet isoleren eenvoudig te zien. Op de ledenvergadering van 21 november 2024 is al voorproefje drone met warmtebeeldcamera gegeven.
Op vrijdag 10 januari 2025 zijn drone-opnamen gemaakt de Ernst Casimirstraat door het bedrijf “UwDroneService” in opdracht van de Belangengemeenschap Driemanspolder.
De warmtescan is uitgevoerd aan de volgende woningen:
Ernst Casimirstraat 14 - 28A (BOB-woningen)
Ernst Casimirstraat 21 - 35 (Drive in-woningen)
BOB-woning (voorzijde)
De isolatiewaarde van het originele dak komt goed in beeld bij de video van huisfluisteraar Lars Boelen.
Drive in-woning (voorzijde)
Airco als verwarming van de woonkamer
Airco in de woonkamer om te verwarmen
Bij de transitie van het verwarmen met gas naar het verwarmen met elektriciteit wordt al snel aan een warmtepomp gedacht die hele huis kan verwarmen. Dit is, met de bijbehorende maatregelen als isolatie en vloerverwarming, een ingrijpende en kostbare ingreep.
Een bewoner heeft dit anders opgelost, door in de woonkamer een airco-unit (wat ook een warmtepomp is) op te hangen en die te gebruiken om te verwarmen. Het idee hierachter is, dat de verwarming meestal alleen gebruikt wordt voor de verwarming van de woonkamer. Hiermee kan het gasverbruik aanzienlijk teruggebracht worden. De bestaande verwarmingsketel wordt dan alleen gebruikt als ook een andere kamer dan de woonkamer verwarmd moet worden, of het buiten vriest. In dat geval is de airco-unit onvoldoende.
De gekozen oplossing
Bij de voordeur is de buitenunit van de airco geplaatst.
Vanaf daar loopt een kabelboom vanuit de airco buitenunit het huis in. Die komt onderaan in de meterkast uit.
Die kabel gaat in de meterkast omhoog tot aan de groepenkast. Daar zijn twee 16 Ampère groepen bijgeplaatst. Vervolgens gaan de kabels via de koof in de gang boven de voordeur door de tussenwand naar de woonkamer.
Binnenisolatie en dikke trui
Na het plaatsen van de airco hebben de bewoners de woonkamer extra geïsoleerd. Het is immers de enige kamer in het huis die verwarmd wordt. Om te voorkomen dat die warmte weglekt is de deur tussen woonkamer en gang van een tochtstrip voorzien. Ook zijn de kieren naar buiten goed nagelopen. Ten slotte hebben de bewoners zich ook aangeleerd om een dikke trui te dragen gedurende het stookseizoen.
Ervaringen met de aannemer en de kosten
De bewoners hebben een LG PC18ST airconditioning. Deze heeft een vermogen van 5Kw. Dit is vrijwel de hele winter voldoende om de woonkamer te verwarmen, behalve als het buiten vriest en tegelijkertijd waait. In die gevallen hebben de bewoners de gasgestookte verwarmingsketel gebruikt om bij te stoken.
De bewoners hebben één binnenunit. Er zijn ook andere modellen, met twee of meer binnenunits, maar daar hebben ze niet voor gekozen.
De airco is aangeschaft bij Vlam airco, een Zoetermeers bedrijf. Die heeft het geheel ook aangelegd. De bewoners zijn heel tevreden over de manier waarop de installateur te werk ging. De installateur kwam op de afgesproken tijd en werkte netjes.
De kosten waren (september 2023)
- Levering en plaatsing airco: € 2.350,- exclusief btw.
- Aanleg voeding en extra groep in de meterkast: € 300,- exclusief btw.
De resultaten
De airco hangt er nu een jaar en de bewoners zijn er heel tevreden over. De buitenunit maakt iets aan geluid, maar het is niet storend. Het geluid is vergelijkbaar met het geluid van een grote ventilator die aanstaat. Het blijft ruim binnen de normen die gesteld zijn om overlast te voorkomen. Bovendien gebruiken de bewoners de airco alleen in de winter, als de buren het raam dicht hebben en gaat de airco ’s nachts uit.
De energierekening is € 1.300,- per jaar gedaald. Dit is echter niet alleen dankzij de airco. Ook de isolatie en met name de warme trui hebben hier aan bijgedragen.
Al met al is dit een goede oplossing voor wie wil verduurzamen, maar niet de hele verwarmingsketel wil vervangen. Neem voor meer informatie contact op met de Belangengemeenschap Driemanspolder.
Van binnenuit isoleren rond de voordeur
Van binnenuit isoleren spouw naast de voordeur (BOB-woning)
Naast de voordeur bevindt zich aan de kant van de woonkamer een niet geïsoleerd stuk spouw. De spouw wordt gevormd door de baksteen muur aan de buitenzijde en een plaat multiplex aan de binnenzijde.
In deze ruimte loopt ook de waterleiding via de kruipruimte naar de buitenkraan. Om te isoleren is de multiplex plaat uit de houten sponning verwijderd en is in de spouw isolatiemateriaal, in dit geval steenwol, aangebracht. Daarna is de multiplex plaat weer terug geplaatst.
Op deze foto is duidelijk te zien dat de betonnen luifel voor een deel in de spouw aanwezig is.
Op de foto hierboven is te zien dat tussen de gipsblokken muur van de woonkamer en de bakstenen buitenmuur een plaat is aangebracht. Dit is een Eternit asbestcement plaat.
Als extra is in dit geval gekozen om het onderste deel van de plaat uitneembaar te maken om de aansluiting van de buitenkraan aan de binnenzijde bereikbaar te houden. Ook is hier een elektra-aansluiting naar de tuin gemaakt met een op afstand bedienbare schakelaar.
Van binnenuit isoleren spouw boven de voordeur
De spouw boven de voordeur, waar ook de betonnen luifel boven de voordeur naar binnen komt, is niet geïsoleerd en staat via ventilatieopeningen in de bakstenen buitenmuur direct met de buitenlucht in verbinding.
Gelukkig is isoleren via de binnenzijde eenvoudig te doen, tenminste als het verlaagde plafond boven de voordeur is verwijderd. Voor de isolatie is een 60mm dikke PIR-plaat gebruikt die aan beide zijden standaard is afgewerkt met aluminium folie. De platen zijn in de afmetingen 120x60 cm bij de Bouwhof los te koop. Eén plaat bleek voldoende om de spouw over de volle breedte te isoleren. De dikte van 60mm past precies in de ruimte tussen de meter/brievenbuskast en de betonnen luifelrand en kan zonder iets aan de meterkast te hoeven doen naast de meterkast worden geschoven. Het aanbrengen van een sliert PUR-schuim op de randen van de plaat zorgt dat de platen luchtdicht vastzitten.
Verduurzamen BOB-woning (klussenlijst)
Verduurzamen BOB-woning (klussenlijst)
| Het verbeteren van de woning gaat in een aantal stappen: | ||||
| 1 | Kierenjacht ; hoofdzakelijk werkzaamheden van binnen uit. | |||
| 2 | ventileren ( Na een grondige "kierenjacht" is bewust ventileren zeer noodzakelijk). | |||
| 3 | isoleren | |||
| 4 | optimaliseren installaties | |||
| 5 | inzet van installaties met "eigen" opbrengst | |||
| 1 | zolder | a | Het verwijderen en dicht zetten van de luchttoevoer rooster t.b.v. de voormalige oorspronkelijke CV- ketel ( 4 x witte plastik ronde roosters in het dakbeschot) | |
| b | Het isoleren dichtzetten van de open kanalen van de schoorsteen aan de onderzijde ( 1 of 2 afhankelijk of ze in gebruik zijn). | |||
| c | De ventilatie-openingen in het dakbeschot nabij de nok dicht zetten ( dit zijn de ca. 1 euro grote gaten over de hele breedte van het huis, ca. 40 stuks) | |||
| d | De aansluitingen van het dakbeschot op de schoorsteen dichtzetten ( met flexibel blijvende kit of purschuim) | |||
| e | De naden tussen de dakplaten aftapen en de aansluitingen bij de bouwmuren dicht maken | |||
| f | De aansluiting van de dakplaten op de muurplaat (balk nabij de voor en achtergevel op de vloer aangebracht) afkitten met flexibel blijvende kit of purren | |||
| g | Aansluitingen rondom dakramen dicht zetten. | |||
| overige | h | Alle tochtdichtingen rondom ramen en deuren vernieuwen of extra tochtstrippen aanbrengen | ||
| i | Onderzijde voor- en achterdeur voorzien van een valdorpel (dat is een tochtborstel aan de onderzijde van de deur die naar beneden gaat wanneer de deur wordt gesloten) | |||
| j | De voor en achterdeur voorzien van een SKG *** driepuntssluiting in combinatie met de tocht strippen en valdorpel, is ook een stuk veiliger tegen inbrekers (evt. in combinatie met kerntrek beveiligde schilden) | |||
| k | Bij gebruik van een afzuigkap met afvoer naar buiten deze voorzien van een klep (indien niet aanwezig), dit kan bij de afzuigkap of in het kanaal | |||
| l | ||||
| m | ||||
| 2 | ventileren | a | Bewust ventileren is een noodzaak voor uw gezondheid, dit kan d.m.v. roosters op de ramen met z.g.n. ZR-roosters, in principe dient iedere kamer voorzien te zijn van een rooster in de gevel, de woonkamer van een groot rooster of 2 stuks . | |
| b | De aanschaf van een CO2-meter in de woon / slaapkamer geeft een goede indicatie van de luchtkwaliteit in de kamer en of slaapkamer. | |||
| ** | c -WTW | Een nog beter ventilatiesysteem is een WTW (warmte-terug-wininstallatie, hierbij wordt buitenlucht aangezogen en na voorverwarming de woning ingeblazen, waarbij er wordt uitgegaan van ventilatie (afzuiging) in de keuken, toiletten en badkamer(s). | ||
| 3 | ** | zolder | a | Hier valt de grootste winst te behalen t.a.v. warmte verlies (nieuwbouw eis is een Rc-waarde van 6,0) |
| b | Oude dakramen (zeker het oorspronkelijke dakraam) vervangen door nieuwe | |||
| woning | c | Dubbel glas (HR++) of triple glas (maar dat past niet in de huidige houten kozijnen, alternatief zou kunnen zijn vacuumglas) plaatsen (vergeet eventueel de roosters niet zolang u geen wtw-installatie heeft) | ||
| ** | d | Vloerisolatie liefst met een Rc-waarde van 4,5 (nieuwbouw waarde) | ||
| ** | e | Gevelisolatie, zowel het metselwerk als de houten panelen tussen begane grond en 1e verdieping | ||
| f | ||||
| 4 | a | Zorg voor een hoog rendement CV-ketel | ||
| b | Zuinige witgoed artikelen zoals koel / vrieskast , wasmachine / droger (of droog op de waslijn) e.d. | |||
| c | Ledverlichting in het gehele huis. | |||
| d | Bij het aanbrengen van een mechanische ventilati box een z.g.n. gelijkstroom box nemen. | |||
| e | Zorg voor radiatoren die waterzijdig zijn in te regelen, en effeciënter dan de oorspronkelijke ledenradiatoren in de woonkamer. | |||
| f | De ketel kan terug op ca. 60 graden (voor verwarming) bij goede isolatie | |||
| 5 | ** | a | Aanbrengen zonnepanelen (zowel Oost als West en uiteraard Zuid gericht is prima), houdt rekening met toekomstig gebruik van inductiekoken, warmtepomp e.d. | |
| ** | b | Aanbrengen van een WTW-installatie | ||
| ** | c | Een warmtepomp aanbrengen, hierbij wordt er van uitgegaan dat het huis zodanig goed geisoleerd (en geventileerd) is dat het huis op een z.g.n. Laag temperatuur systeem kan draaien (een hybride situatie = zowel ketel als warmtepomp kan een voorloper zijn)) | ||
| ** | d | Een collectieve installatie (per blok of wijkdeel) met bodemlussen en individuele warmte pompen aanleggen. | ||
| ** Hier komen we in een later stadium op terug | ||||
Isoleren kopgevel hoekwoning
Kopgevel isoleren van een hoekwoning
De bewoner van een hoekwoning aan de Amaliaplaats heeft de kopgevel van zijn huis laten isoleren. Deze gevel was al geïsoleerd, maar na één winter vermoedde hij dat die isolatie zijn beste tijd had gehad. Inspectie van de spouw met een camera liet zien dat de woning was voorzien van verouderd en verpulvert UF-schuim. De isolatiewaarde van dit UF-schuim voldeed niet meer aan de normen en standaarden van nu.
Foto van de binnenkant van de spouw. Links is de baksteen van de buitenmuur te zien. Het aanwezige oude isolatiemateriaal is zichtbaar weggezakt en verpulverd.
In het vroege voorjaar is de woning voorzien van vleermuiskasten en uitvliegopeningen (wit op de foto).
In de zomer is gestart met het verwijderen (uitblazen) van het verouderde UF-schuim uit de spouwmuur. Het bijvullen met nieuwe isolatie was geen optie. Dat zou leiden tot isolatiewaarden die ongelijk verdeeld zouden zijn over de oppervlakte van de gevel. De lege spouw is vervolgens gevuld met minerale glaswol (Knauf Supafil).
Nieuw (links) en oud (rechts) isolatiemateriaal:
De werkzaamheden zijn uitgevoerd door Plus Isolatie.
Lidmaatschap
Bewoners van de laagbouw in de wijk Driemanspolder in Zoetermeer kunnen lid worden. (De statuten zijn op te vragen per mail)
Het lidmaatschap kost met ingang van 2024 € 7,50 per jaar. Bij aanmeldingen na 1 juni is de rest van het jaar gratis.
Aanmelden kan per e-mail bij
E-mail nieuwsgroep
Voor de leden van de BGD is er een E-mail groep ingericht. Leden worden zo geïnformeerd voor zaken die de wijk aangaan. Gemiddeld worden 6 email berichten per jaar verstuurd.
Het gebruik van de Email groep is heel succesvol gebleken. Zo konden we onze de leden tijdig informeren over belangrijke inspraakavonden (i.v.m. de Entree), het pannenkoekenfeest en acties rond verduurzaming.
De e-mail adressen worden niet verspreid, doordat de mails als BCC verstuurd worden. Dit houdt in, dat de andere leden de email adressen niet te zien krijgen. Ook worden de email adressen niet aan anderen verstrekt.
De e-mail groep is belangrijk voor de BGD, omdat we op die manier nieuws naar de leden kunnen brengen, in plaats dat de leden het van een website moeten halen.
Leden worden dan ook verzocht om zich aan te sluiten bij deze email groep. De leden kunnen zich aanmelden door een email te sturen naar
Onderhoud en woningverbetering
Wat hebben andere buurtverenigingen in Zoetermeer gedaan? De gemeente maakte er de volgende video van:
Collectieve inkoop dubbel glas
De firma Lier Glas (uit de Lier) heeft het plaatsen van nieuw dubbel glas in onze wijk zo goed als afgerond. In totaal is nu 246 m2 HR++-glas geplaatst, een flink resultaat!
Meer over het project kun je zien in dit filmpje van de gemeente Zoetermeer.
Op basis van de slimme stappen van huisfluisteraar Lars Boelen is voor onze huizen een klussenlijst opgesteld.
Wat hebben andere bewoners gedaan
De bewoners van Driemanspolder delen graag hun kennis. Wil je aan de slag met isoleren? Kijk dan eens naar:
- Isoleren kopgevel hoekwoning
- Vervanging dubbel glas
- Isolatie van de verwarmingsbuizen
- Isoleren van de gevel naast de voordeur van buitenaf (BOB-woning)
- Van binnenuit isoleren rond de voordeur (BOB-woning)
- Isolatie van de houten borstwering van binnenuit
- Airco als verwarming van de woonkamer
Wil je je woning levensloopbestendig maken? Een douche maken op de begane grond is mogelijk.
Op de ledenvergadering van 21 november 2024 gaf Merosch uitleg over warmtepompen. Presentatie warmtepompen door Merosch.
Bewoner Jessy vertelt over het verduurzamen van haar drive-in woning (video)
Jessy woont met haar gezin in een drive-in woning. Om het comfort te verhogen en de energierekening te verlagen zijn onder meer vloeren geïsoleerd, kozijnen en dubbel glas vervangen en zonnepanelen gelegd. Jessy en haar man houden gelukkig van klussen, maar hebben ook bedrijven ingeschakeld. In onderstaande video vertelt zij wat het hen heeft opgeleverd.
Collectieve inkoop dubbel glas
De aangevraagde offertes zijn beoordeeld en er is besloten om in zee te gaan met Lier Glas (uit de Lier). Het inmeten van het glas is half augustus 2024 gestart.
Meedoen kan nog steeds! Voor meer informatie en aanmelden kunt u
Verduurzaming woningen
De BGD heeft regelmatig overleg met de gemeente Zoetermeer en Zoetermeerse buurtinitiatieven. In 2022 heeft het bestuur een korte presentatie van de duurzame plannen voor de wijk Driemanspolder gegeven.
In maart 2023 is de Zoetermeerse gemeenteraad geïnformeerd over de voortgang in de wijken met de Rapportage Energietransitie 2022. Hier kun je lezen wat er is gedaan en bereikt.
Subsidie voor isolatie
Als je isolatie laat aanbrengen, dan kun je daarvoor subsidie aanvragen. Je hebt extra voordeel als je twee of meer maatregelen laat uitvoeren: dan is het bedrag per vierkante meter 2 keer zo hoog. Vanaf 2024 krijg je extra subsidie als je biobased isolatiemateriaal gebruikt. Meer informatie vind je bij Milieu Centraal en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Hieronder vind je een subsidietoekenning voor de zolderisolatie. In dit geval levert één maatregel (58 m2 isolatie = een volledige zolder van een BOB-woning) 870 euro subsidie op.
Leen de CO2-meter
Kieren dichten en isoleren is belangrijk, maar een goede luchtkwaliteit in je huis net zo goed. Isoleren = ventileren!
Een te hoog CO2-gehalte kan gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals vermoeidheid, hoofdpijn en concentratieproblemen. De BGD heeft een goede CO2-meter aangeschaft, die leden kunnen lenen. Op die manier kan je zelf zien hoe de luchtkwaliteit in jouw huis ervoor staat.
Wil je graag de CO2-waarden meten in je eigen huis, stuur dan een mail naar Ruud Grundeken (
Doorlichting drive-in woning
Nu bewoners van de drive-in woningen lid kunnen worden van de BGD is besloten om ook een drive-in woning onder de loep te nemen. Dat is gebeurd op 9 februari 2023. Huisfluisteraar Lars Boelen heeft een verslag gemaakt over wat hij tegenkwam met tips en adviezen.
Uitkomsten onderzoek drive-in woning
In de zomer van 2022 zijn twee BOB-woningen doorgelicht door 'huisfluisteraar' Lars Boelen, die gespecialiseerd is in verduurzaming van woningen. Hij geeft adviezen op maat met als doel het verhogen van het wooncomfort en het geschikt maken voor verwarming met lage temperatuur. Hoe dat onderzoek in zijn werk ging kan je terugzien in onderstaand filmpje:
Doorlichting BOB-woningen
De uitkomsten van het doorlichten van de BOB-woningen zijn vastgelegd in een rapport per woning.
- Uitkomsten van het onderzoek van een tussenwoning.
- Uitkomsten van het onderzoek van een hoekwoning.
Op 15 november 2022 vond de Algemene ledenvergadering plaats met een presentatie over het onderzoek. Met de opbrengst van de avond gaat de werkgroep met een aantal actieve bewoners aan de slag. Kon je niet bij de ledenvergadering zijn of wil je de presentie nog een teruglezen kijk dan bij zijn presentatie.
Zonnepanelen
Het is nog steeds gunstig om zonnepanelen te laten plaatsen. De volgende handleidingen helpen hierbij:
Zorg en welzijn
De wijk Driemanspolder is een van de oudste wijken in Zoetermeer, ontstaan eind jaren zestig. De bewoners van de laagbouw in de wijk vertegenwoordigen alle leeftijdscategoriëen, van jonge gezinnen tot mensen die er al sinds de bouw wonen. De woningen hebben bewezen leeftijdsbestendig te zijn. Met behulp van aanpassingen zoals een traplift en met inzet van hulp is veel mogelijk. Hoe de hulp gefinancierd wordt en wie u kunt benaderen voor hulp staat in onderstaande informatiefolder beschreven.
Informatieboekje zorg en ondersteuning Zoetermeer
In onze wijk zijn een aantal AED's. Je kunt ze vinden op de hoek Mariaplaats / Graaf Janstraat en Frisostraat 38. De BGD draagt bij aan de vergoeding van de stroomkosten. Voor de kosten van het onderhoudscontract kun je een actie opzetten met je buurtgenoten.
In onderstaand document vindt u een overzicht van de zorg- en welzijnsmedewerkers in de wijk Driemanspolder. Weet u niet wie u het beste kunt benaderen met uw vraag kunt u altijd contact opnemen met de praktijkverpleegkundige van uw huisarts.
Namen en contactgegevens van zorg- en welzijnsmedewerkers voor de wijk Driemanspolder
Entree Zoetermeer
Bijblijven over de ontwikkelingen van de Entree kan ook via de Facebookgroep Bewonersplatform Entree Zoetermeer
Het omgevingsprogramma voor de nieuwe stadswijk Entree is definitief geworden. De ingediende zienswijzen vanuit Driemanspolder en het inspreken namens de BGD (Streekblad 10 juli 2025 en Streekblad 17 juli 2025) hebben helaas niet tot wijzigingen geleid. De BGD beraadt zich nog op verdere stappen.
De verwachting van de gemeente is dat de eerste concrete bouwplannen in 2026 als eerste zullen komen voor een van de braakliggende kavels aan de Boerhaavelaan en voor het te slopen pand aan het Bredewater 26. Deze plannen worden vervolgens met de bewoners van de aangrenzende buurten in Driemanspolder en Meerzicht besproken.
Entree: groene stadswijk in Zoetermeer met 7.000 nieuwe woningen
Het ontwerp Omgevingsprogramma voor de nieuwe wijk 'Entree' in Zoetermeer is klaar en wordt ter inzage gelegd. De reacties op het ontwerp Bestemmingsplan en de nieuwe programmering leidden tot een herziening van de plannen.
Het ontwerp Omgevingsprogramma en de andere documenten liggen vanaf vrijdag 28 februari tot vrijdag 11 april 2025 ter inzage. Inwoners kunnen hierop reactie geven door een zienswijze in te dienen.
(Zoetermeers Dagblad 23 februari 2025)
Update (september 2024)
Mail naar buurtvertegenwoordigers en klankbordgroep:
We hebben je eerder laten weten dat we voor Entree op dit moment een ontwerp van een omgevingsprogramma opstellen. Hierin staan de kaders voor de ontwikkeling van het gebied. Een tussenstap hierin is een Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD) die nodig is voor het opstellen van een milieueffectrapport (MER). Je kunt reageren op deze NRD. Daar vertellen we je hieronder meer over.
Omgevingsprogramma
Een programma is één van de kerninstrumenten van de Omgevingswet. Het Omgevingsprogramma Entree is een vrijwillig programma, dat grotendeels vormvrij is en door de gemeente zelf kan worden vormgegeven. Het Omgevingsprogramma Entree omvat onder meer de ontwikkelvisie, het beeldkwaliteitsplan en de inrichting van de openbare ruimte en geeft daarmee een integraal beeld (en kaders) voor de totale ontwikkeling van Entree. Na vaststelling van het Omgevingsprogramma Entree zal de ontwikkeling van Entree per locatie tot ontwikkeling komen. Dit betekent concreet dat er door de grondeigenaren per locatie of voor locaties gezamenlijk omgevingsvergunningen worden aangevraagd.
Onderzoek naar milieueffecten
In de Omgevingswet staat dat het bij bepaalde plannen en/of besluiten met mogelijk grote milieugevolgen verplicht is informatie te verzamelen over de optredende milieugevolgen. Dit vindt plaats met een mer-procedure. Of dit nodig is, is mede afhankelijk van de aard en omvang van de activiteit en het soort besluit. Het Omgevingsprogramma Entree stelt kaders voor de verdere ontwikkeling en de latere uitwerking via de vergunningen per plot. De gemeente volgt daarom een mer-procedure. In de mer-procedure worden diverse onderzoeken uitgevoerd om inzicht te geven in de (milieu)effecten van de gebiedsontwikkeling. Hiervoor wordt een milieueffectrapport (MER) opgesteld. De eerste stap in de mer-procedure is de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD).
Notitie Reikwijdte en Detailniveau
Het college heeft op 27 augustus jl. de NRD vastgesteld. De NRD beschrijft op hoofdlijnen welke (milieu-)thema’s in het MER worden onderzocht (de reikwijdte) en op welke wijze dit onderzoek uitgevoerd wordt (het detailniveau). De uitgangspunten voor het te onderzoeken programma in bandbreedten zoals opgenomen in het raadsbesluit Herprogrammering Entree zijn in de NRD verwerkt. Door het opstellen en ter inzage leggen van de NRD wordt de insteek van het onderzoek aan iedereen bekend gemaakt. De NRD ligt zes weken ter inzage. In deze periode kan iedereen een schriftelijke of mondelinge zienswijze indienen. De NRD wordt ook voor advies toegezonden aan andere bestuursorganen en instanties.
Zienswijze indienen
De NRD ligt vanaf vrijdag 6 september tot en met 17 oktober 2024 ter inzage bij de Omgevingsbalie aan de Engelandlaan 502 te Zoetermeer. Ook kun je de NRD online vinden op: Entree Zoetermeer | Gemeente Zoetermeer. Hier vind je ook meer informatie hoe je een zienswijze kan indienen.
Vervolg
De zienswijzen en adviezen op de NRD zullen worden beantwoord in een Nota van antwoord en worden gebruikt bij het opstellen van het MER voor het Omgevingsprogramma Entree. Het ontwerp-MER en de Nota van antwoord worden als bijlagen bij het ontwerp-Omgevingsprogramma Entree gevoegd. Het ontwerp-omgevingsprogramma en het ontwerp- MER worden vervolgens ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen indienen op deze stukken en wordt advies gevraagd aan de Commissie mer. Dit is naar verwachting februari 2025.
Heb je hier vragen over, neem dan contact op met Melina Schouten (06-81650247) of Florina Kooijman (079-3468265).
Met vriendelijke groet, Robert Bergenhenegouwen, Gebiedsmanager Entree
Update (juni 2024)
Maandag 1 juli staat het raadsvoorstel aanpassing programmering Entree op de agenda van de raadscommissie. Bij deze commissievergadering hebben bewoners de gelegenheid om in te spreken en dat gaat de BGD ook doen. We nodigen bewoners van harte uit om deze vergadering bij te wonen vanaf de publieke tribune.
Update (juli 2023): De gemeente heeft alle indieners van een zienswijze op het ontwerp-bestemmingsplan Entree laten weten dat de procedure vertraagd is en dat de gemeente zich beraad over het vervolg van de planologische procedures. In de brief van de gemeente aan de BGD leest u de uitleg. Daarnaast is er een algemene brief met een verwijzing naar de raadsmemo over dit onderwerp.
Inmiddels hebben de in het bewoners/belanghebbenden-overleg vertegenwoordigde organisaties een uitnodiging gekregen voor een overleg met meer toelichting op de stand van zaken. Dit overleg staat gepland op 26 september 2023. De BGD zal hierbij ook aansluiten.
Overigens is inmiddels ook bekend gemaakt dat de brandweer niet gaat verhuizen naar een nieuwe kazerne aan het Abdissenbos, maar dat de oude kazerne in het Stadshart in gebruik blijft.
Update (januari 2023): in het voorjaar van 2022 hebben we een zienswijze ingediend tegen het ontwerp-bestemmingsplan Entree-middengebied en de bijbehorende milieu-effectrapportage (zie hieronder bij de te downloaden stukken). Deze zienswijze is nog niet behandeld door de gemeenteraad. Inmiddels hebben we contact met verschillende fracties uit de gemeenteraad.
Update (mei 2021): de raad bespreekt op 17 mei een raadsvoorstel dat alle uitgangspunten vastlegt voor de ontwikkeling. Op basis daarvan gaat het college overeenkomsten sluiten met de ontwikkelaars. Het besluit wordt genomen zonder dat er inzicht is in het ontwerp-bestemmingsplan en de milieu-effectrapportage. De BGD is het hier niet mee eens en heeft hierover ingesproken bij de raadscommissie die het voorstel heeft besproken. In de plannen staan nog steeds 4500 woningen, met een wijziging naar 5700 woningen. De spreektekst van die bijeenkomst vindt u hieronder als download.
Enkele bewoners uit de directe omgeving hebben een Adviesgroep opgericht, BADE (Bewoners Adviesteam De Entree). U kunt hun nieuwsbrief hieronder downloaden.
Houdt u ook zelf de website van de gemeente goed in de gaten of meldt u aan voor de nieuwsbrief van de gemeente via
De BGD heeft 12-4-2021 ingesproken in de raadscommissie. De tekst vindt u hier: Spreektekst raadscommissie
BADE Nieuwsbrief van 3-2-2021: Bade Nieuwsbrief
Zienswijze van de BGD, van 7-4-2020: Zienswijze BGD
Reactie op de zienswijze van 19-8-2020: Reactie op zienswijze
Website van de gemeente over Entree: Website gemeente over Entree
Update (maart 2021): naar verwachting worden er in maart/april 2021 twee raadsvoorstellen naar de raad gestuurd over de financiële uitgangspunten van het plan en over aanpassingen bij het station.
Update: (september 2020) de gemeente werkt aan het ontwerp-bestemmingsplan, een milieu-effect-rapportage (MER), een beeldkwaliteitplan en een ontwerp voor de openbare ruimte. De BGD heeft een zienswijze ingediend op de startnotitie voor het bestemmingsplan en de notitie reikwijdte en detailniveau voor de MER. In de MER wordt een aantal van 6800 woningen als variant ook onderzocht. Deze zienswijze kunt u hieronder downloaden.
Inmiddels is een reactie ontvangen op deze zienswijze. Veel punten die wij aanvoerden, moeten in de MER beantwoord worden. De reactie van de gemeente kunt u eveneens hieronder downloaden. Een aantal leden heeft de zienswijze van de BGD ondersteund met een eigen brief aan de raad. Veel dank hiervoor, hiermee maken we onszelf steeds zichtbaarder.
Over Programma Entree Zoetermeer en de standpunten van de BGD
Entree Zoetermeer is de naam van een programma van de gemeente Zoetermeer om de toegang tot Zoetermeer te verbeteren. Zoetermeer moet hiermee een betere identiteit krijgen en de verbinding tussen station Driemanspolder en het Stadscentrum.
Vanaf juni 2016 wordt gewerkt aan dit programma, met de bedoeling om het aanzien van Zoetermeer te verbeteren. Naast ideeën over de Mandelabrug en de Afrikaweg volgen plannen voor het uitbreiden van de woningvoorraad van Zoetermeer, met een visie op de Entree die ook de gebieden tussen de Boerhaavelaan en de Afrikaweg en tussen het Bredewater en de Afrikaweg omvat (mei 2017). Hiermee starten de werkzaamheden om een deel van de groeiambities van de gemeente Zoetermeer waar te maken. Hierbij wordt er ingezet op een groei van 10.000 tot 16.000 woningen in Zoetermeer, op een huidig woningbestand van ruim 55.000 woningen. Dat is dan ook een toename van 18 tot 29%, binnen de bestaande gemeentegrens.
De zorg van de Belangengemeenschap Driemanspolder richt zich vooral op de plannen voor de Boerhaavelaan en het Bredewater. In het kort komen deze plannen op het volgende neer:
- Op de lege vlakken van de Boerhaave-strook komen 540 woningen. Op de begane grond komen winkels en horeca. Daarop komen 4 tot 8 woonlagen.
- Het Terra Nova gebouw wordt omgebouwd tot 300 tot 400 woningen.
- Het Hopman gebouw en het Zorgring gebouw worden gesloopt. Daarvoor komen 300 tot 400 woningen.
- Aan het Bredewater worden kantoren omgebouwd tot 400 woningen.
- Over de snelweg komt een dek. Het busstation bij Centrum West wordt daar naar toe verplaatst. Op die plek komen dan ook woningen.
- Langs de snelweg komen 4 tot 7 torenflats, met een hoogte van 100 tot 120 meter.
- De Afrikaweg wordt een tweebaansweg met een maximum snelheid van 50 Km / uur.
Om deze plannen te realiseren moeten delen van het bestemmingsplan aangepast worden. Met de aanpassing van de bestemmingsplannen zijn er bij de Boerhaavelaan en het Bredewater 2.300 woningen te realiseren. De grond is grotendeels niet in eigendom van de gemeente en de woningvraag in de regio lijkt groter te zijn. De gemeente spreekt in eerste instantie de ambitie uit er 3.500 woningen te realiseren. Om dit te kunnen bereiken zullen normen aangepast moeten worden "Om deze aanvullende behoefte te realiseren zal de gebiedsstructuur moeten worden aangepast en zowel de reeds bestaande als toekomstige plannen in het perspectief van deze nieuwe structuur bekeken moeten worden".
De Belangengemeenschap Driemanspolder maakt zich grote zorgen over de plannen voor de Boerhaavelaan en het Bredewater. Met name:
- maken we ons zorgen voor de planwijzigingen en verschillende inzichten in de loop van dit traject. De beoogde woningaantallen zijn steeds hoger terwijl goed inzicht in de verkeersafwikkeling door onze wijk nog steeds ontbreekt. Ook het parkeerbeleid, dat is aangepast in 2019, stelt minder zware eisen aan de beschikbaarheid van parkeergelegenheid bij de nieuwe woningen.
- De plannen voor de Boerhaavelaan en het Bredewater kunnen voor de bewoners van de Driemanspolder grote gevolgen hebben:
- De parkeerdruk zal toenemen. Zoals hierboven al is aangegeven, is het moeilijk om de ambities waar te maken zonder de regels aan te passen. Met name de parkeernorm is de beperkende factor. Het gevaar is dan ook reeel, dat aan de parkeernorm zal worden getornd.
- De verkeersstromen zullen door de wijk gaan. De van Stolberglaan doorsnijdt de Driemanspolder. Die is niet geschikt om zoveel extra verkeer aan te kunnen.
- De hoogbouw langs de A12 is nog onbekend. Bovendien willen we goed bewaken dat het Arianepark en Burgemeester Vernèdepark niet aangetast worden. Deze groene gebieden zijn belangrijk voor recreatie en natuur in de buurt.
Samen met betrokken buurtbewoners van andere delen van de wijk en uit de wijk Meerzicht houden we de ontwikkelingen goed in de gaten. Waar nodig dienen we zienswijzen in of spreken in bij raadsvergaderingen. Ook onderhouden we contact met raadsleden en de projectleider, zodat we steeds de laatste stand van zaken kennen. De Gemeenteraad heeft zich uitgesproken voor een masterplan waarin 4500 woningen mogelijk worden gemaakt. Dit aantal baart ons grote zorgen.
Alarmsystemen
Alarmsystemen ter beveiliging van de eigen woning zijn tegenwoordig betaalbaar en eenvoudig te bedienen. We willen daarom de leden helpen om zo'n alarmsysteem aan te schaffen en te installeren.
Om te helpen bieden we het volgende:
- Hulp bij keuze. U kunt bij één van de leden langskomen en kijken hoe zo’n alarm er in de praktijk uitziet. Neem hiervoor contact op met het bestuur via
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. - Hulp bij het vinden van een installateur. De BGD kan u eventueel helpen om iemand te vinden om, tegen een vergoeding, het alarm te installeren.
Met deze hulp willen we de leden helpen en stimuleren om een alarminstallatie aan te schaffen. Als er voldoende alarminstallaties zijn, dan wordt deze wijk minder aantrekkelijk voor inbrekers.
Welkom bij de Belangengemeenschap Driemanspolder
Save the date, verenigingsbijeenkomst 18 november 2025
Op dinsdag 18 november zijn we weer te gast in het ONC (Clauslaan 4) met onder meer op de agenda:
- een toelichting op het droneproject voor de warmtescans door de dronepiloot Marc Schouten zelf,
- een presentatie over de collectieve actie voor warmtepompen en
- de begroting voor 2026.
De Belangengemeenschap behartigt de belangen van de bewoners van de laagbouw in de wijk Driemanspolder. In 2018 is het 50-jarig bestaan gevierd. Het bestuur bestaat sinds 2019 uit:
- Eveline Kokx, voorzitter, woont sinds 1996 in de wijk. Zij werkt bij de gemeente Gouda als afdelingshoofd ruimtelijk beleid en advies.
- Rita Kiggen, penningmeester, woont sinds 1997 in de wijk. In het dagelijks leven is zij werkzaam als praktijkverpleegkundige voor kwetsbare ouderen bij drie huisartsenpraktijken in de wijk Seghwaert.
- Ineke de Jong, secretaris, woont sinds 1993 in de wijk. Zij werkt als HR-adviseur.
Op de pagina's lidmaatschap en contact vindt u meer informatie over de vereniging.
